Villes : les implantations Made Host
Made Host vous propose ses services de conciergerie Airbnb sur mesure dans six villes en France : Nantes, Rennes, Brest, Pornic et Saint-Nazaire ; Antibes et Toulon. Découvrez les particularités de chacune d’entre elles, leurs possibilités en matière de location courte durée et location moyenne durée. Selon votre projet, sa localisation et vos attentes, nous estimons ensemble la rentabilité prévisionnelle de votre bien.
Nantes : la cité des Ducs de plus en plus attractive
Nantes, ville culturelle et dynamique du grand Ouest attire des voyageurs toute l’année, que ce soit pour des raisons professionnelles (séminaires, formations, missions d’entreprises) ou pour du tourisme.
En terme de clientèle, elle présente un profil hybride qui lui permet de maintenir un niveau d’occupation constant sans vraie période creuse.
A titre d’exemple : un appartement de type 2 dans le centre ville nantais peut générer un taux d’occupation allant de 70 à 85 % en moyenne annuelle lissée.
Pour ce type de bien, ce taux d’occupation permet d’envisager un revenu net mensuel moyen, commission déduite, à partir de 1100 euros net.
- La rentabilité d’un bien à Nantes est attractive suivant sa localisation et sa taille.
- Privilégiez les surfaces allant du studio au T3 qui sont ciblés en priorité par les voyageurs.
Rennes, la Bretagne à 1h30 de Paris
La ville de Rennes comme son homologue nantaise attire une clientèle de passage autant professionnelle que touristique. Grâce à la ligne LGV, la proximité avec Paris génère un flux plus important en matière de clientèle professionnelle.
Cela se traduit par des séjours souvent courts, parfois d’une nuit, qui augmentent le taux d’occupation du bien.
Celui-ci est similaire à Nantes : entre 70 et 85 % suivant l’attractivité du bien. Un studio pour deux personnes peut générer un revenu net mensuel à partir de 900 euros pour le propriétaire.
- Les biens les plus rentables sont situés dans le centre ville, aux alentours de la Gare ou dans le quartier du Thabor…
Saint-Nazaire, la ville portuaire en plein renouveau
Saint-Nazaire, cité maritime et industrielle de la côte Atlantique, connaît un essor particulier depuis plusieurs années aux côtés de ses voisines Pornichet et La Baule.
À la fois pôle économique et destination touristique, à 2h30 de TGV de Paris, elle attire aujourd’hui aussi bien les professionnels en déplacement de courte, moyenne ou longue durée (missions, formations) que les voyageurs en quête d’un séjour entre mer et culture sur les traces de Jacques Tati ou de Tintin !
Son dynamisme économique est porté par les Chantiers de l’Atlantique, Airbus, la filière nouvelle des EmR (énergies marines renouvelables incarnées par les champs éoliens offshore du Croisic, Yeu et Noirmoutier ainsi que le projet Eole) et celle des microalgues, d’excellence et renommée internationale.
Un taux d’occupation annuel régulier
La ville présente une clientèle mixte, combinant tourisme d’affaires et séjours de loisirs. Cette diversité permet de maintenir un taux d’occupation régulier tout au long de l’année, sans véritable saison creuse.
A titre d’exemple, un appartement de type 2 situé dans le centre-ville de Saint-Nazaire ou à proximité du front de mer peut atteindre un taux d’occupation moyen de 80% en rythme annuel.
La rentabilité à Saint-Nazaire se révèle donc intéressante pour les investisseurs, recherchant une ville dynamique en bord de mer, tout en restant plus accessible que ses voisines comme Nantes ou La Baule.
Les surfaces privilégiées vont du studio au T3, très recherchées par les professionnels en déplacement et les touristes souhaitant profiter d’un cadre en bord de mer agréable.
Le futur PANG (Porte-Avion de Nouvelle Génération) sera construit aux Chantiers de l’Atlantique à Saint-Nazaire : il doit remplacer le Charles-de-Gaulle en 2038.
Pornic, station balnéaire familiale au sud de la Loire
Pornic, station balnéaire de la côté de Jade, située à 50 minutes de Nantes, en voiture bénéficie d’un développement croissant du tourisme.
Elle attire une clientèle principalement familiale toujours plus importante, française ou étrangère (principalement européenne).
Pour cette ville de bord de mer, la saisonnalité des réservations est plus importante : la période faste sera d’avril à la Toussaint, l’hiver étant plus calme avec la fin de la saison touristique.
Parmi les lieux les plus appréciées : le Vieux Port, la plage de la Noëveillard, Gourmalon et la thalassothérapie de la Source, le Golf 18 trous…
- Les logements d’une taille plus réduite (studio, T2) séduiront pour une escapade hivernale le temps d’un week end par exemple.
Brest, la cité portuaire tourné vers le large et l'avenir
Ville maritime par excellence, Brest s’impose comme l’un des grands pôles économiques et technologiques du Grand Ouest de la France.
Située à l’extrémité de la Bretagne, face à l’océan Atlantique, la cité du Ponant connaît depuis plusieurs années un renouveau remarquable, à la croisée des mondes maritime, scientifique et culturel.
À la fois port militaire, commercial et de plaisance, Brest allie traditions navales et innovation, un croisement incarné par la Technopôle Brest Iroise, le Pôle Mer Bretagne Atlantique ou La French tech Bretagne Ouest.
Sa rade, l’une des plus belles d’Europe, abrite de grands acteurs de la défense et de la recherche océanographique, tandis que ses quais se transforment peu à peu en espaces de vie animés et en quartiers innovants, à l’instar du port de commerce ou du plateau des Capucins.
Reliée à Paris via 3h30 de TGV, la ville attire autant les professionnels en déplacement que les voyageurs en quête de grand air. Son dynamisme économique repose sur des filières d’excellence : construction navale, énergies marines renouvelables, spatial et défense, numérique…
Brest accueille également Ifremer, l’Université de Bretagne Occidentale, et un réseau dense d’entreprises innovantes liées à l’économie bleue.
Un marché immobilier brestois porteur
Côté marché immobilier, la location courte durée à Brest bénéficie d’une demande soutenue toute l’année, portée par les étudiants, les marins, les professionnels en mission et les vacanciers.
Les appartements du studio au T3 sont particulièrement prisés dans le centre-ville, le quartier de Recouvrance ou à proximité du port.
Avec des taux d’occupation réguliers et un marché encore accessible, Brest représente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers grâce à une clientèle mixte (affaires et loisirs) garantissant des réservations toute l’année,
Le futur s’annonce également prometteur : entre les projets d’extension du port, les développements autour des énergies marines et les grands rendez-vous comme Brest 2028 – Fêtes maritimes internationales, la ville confirme sa place de pôle maritime moderne et attractif.
Toulon, le port du Var en plein essor
Entre mer Méditerranée et collines du Faron, Toulon se réinvente.
Longtemps connue pour sa base navale (premier port militaire de France), la ville s’impose désormais comme une destination dynamique, en plein renouveau économique et touristique.
Ville portuaire emblématique, Toulon combine le charme du Sud et l’énergie d’une métropole en développement.
A 4h00 de TGV de Paris et à mi-chemin entre Marseille et Nice, elle attire toute l’année une clientèle variée : vacanciers en quête d’authenticité, professionnels en mission, étudiants, marins et voyageurs d’affaires.
Son attractivité ne cesse de croître grâce à la rénovation du centre-ville, au dynamisme du quartier du Mourillon, à l’essor du Technopôle de la Mer et à la vitalité de son port de plaisance.
Demande constante et rentabilité attractive
Pour les propriétaires immobiliers, la location courte durée à Toulon représente une belle opportunité :
Une demande constante annuelle, entre séjours professionnels et touristique
Des taux d’occupation élevés, particulièrement dans les quartiers proches du port, du centre ou des plages
Une rentabilité attractive, avec un prix d’achat immobilier plus accessible que sur les marchés de Nice ou Marseille
Antibes, l'une des perles de la Côte d'Azur
Antibes est une station balnéaire très prisée de la Côte d’Azur et deuxième ville, après Nice, en nombre d’habitants, du département des Alpes Maritimes.
Son attractivité est favorisée par la renommée mondiale de la Côte d’Azur, tout en contribuant à celle-ci. La clientèle étrangère y est très présente notamment lors de la saison estivale.
La période de location la plus avantageuse est d’avril à la Toussaint pour tout type de biens.
- Pour les surfaces dépassant le T3, opportunités réduites de location durant l’hiver.
- Les surfaces du studio au T3 se loueront plus régulièrement car la basse saison attire des voyageurs souhaitant profiter du soleil hivernal du sud ainsi qu’une clientèle professionnelle de passage.
Conciergerie Made Host : pour une gestion humaine et rentable
Local et réactif
Implanté directement dans les villes que nous couvrons, Made Host assure une réactivité optimale et un suivi terrain au quotidien.
Transparence
Avec Made Host, pas de mauvaise surprise. Vous êtes informé en temps réel, avec une gestion claire et des échanges fluides.
Performance
L’objectif dans la durée est double : valoriser votre bien, maximiser sa rentabilité. Son bon entretien est aussi l’une des clés du succès
