Conciergerie Airbnb à Saint-Nazaire Optimisation de la gestion locative
Vous êtes propriétaire d’un logement, vous cherchez une conciergerie Airbnb à Saint-Nazaire ? Confiez la gestion de votre bien à Made Host pour une exploitation en location courte et/ou moyenne durée (LMD). Clientèle saisonnière ou professionnels en mission, misez sur le potentiel touristique et industriel de Saint-Nazaire pour optimiser vos revenus locatifs à l’année.
Rentabilité locative à l'année, entre tourisme et industrie
Des Chantiers de l’Atlantique et Airbus, les deux grands donneurs d’ordres du territoire, à la base sous-marine qui abrite L’Espadon et la plage de Mr Hulo à Saint-Marc… Saint-Nazaire joue la renversante, entre industrie et tourisme. Une double opportunité pour maximiser la rentabilité de votre logement avec Made Host, la conciergerie locale qui transforme votre bien (appartement, maison) en revenu locatif.
L’atout de Saint-Nazaire pour un propriétaire : le profil hybride de la ville entre la location courte durée et la location moyenne durée, permettant d’envisager un revenu stable au long de l’année.
L’activité industrielle portée par la construction navale (les paquebots géants, l’ouverture vers le vélique et les potentielles sous-stations pour les champs éoliens offshore du projet Eole) et l’aéronautique (ouverture d’une 2e ligne Airbus à Montoir en avril 2025 pour tenir la cadence des A320), attire un nombre conséquent de professionnels du secteur en déplacement. Le chantier du PANG (porte-avion de nouvelle génération) est réputé débuter en 2026.
A cette demande de location professionnelle, orientée moyenne durée, s’ajoute la location courte durée (d’avril à septembre) plus touristique avec, en prime, la proximité des stations balnéaires comme La Baule ou Pornichet.
Pourquoi investir dans la location courte et/ou moyenne duréeà Saint-Nazaire ?
La ville présente une clientèle mixte, combinant tourisme d’affaires et séjours de loisirs. Cette diversité permet de maintenir un taux d’occupation régulier tout au long de l’année, sans véritable saison creuse.
A titre d’exemple, un appartement de type 2 situé dans le centre-ville de Saint-Nazaire ou à proximité du front de mer peut atteindre un taux d’occupation moyen de 80 à 85% en rythme annuel.
La rentabilité à Saint-Nazaire se révèle donc intéressante pour les investisseurs, recherchant une ville dynamique en bord de mer, tout en restant plus accessible que ses voisines comme Pornichet ou La Baule, le tout à portée directe de Paris en TGV et à moins d’une heure de Nantes.
Les surfaces privilégiées vont du studio au T3, très recherchées par les professionnels en déplacement et les touristes souhaitant profiter d’un cadre en bord de mer agréable. Le marché de l’immobilier reste porteur.
Données indicatives Airbnb x Made Host à Saint-Nazaire
Taux d'occupation annuel moyen
Les taux d’occupation moyens nazairiens sont soutenus par la LMD qui permet de lisser l’activité par rapport à la location saisonnière de plus courte période.
- Taux d’occupation annuel : en moyenne 80%
- Soit 304 jours sur 365
- Du studio au T4
Revenus locatifs mensuels moyens
Ces montants moyens mensuels et estimatif représentent le revenu net potentiel pour un propriétaire, selon le type de logement, du studio au T3, toutes commissions déduites :
- Studio ou T1 : 850 €/net
- T2 : 1000 € /net
- T3 : 1100 €/net
Gestion Made Host de votre logement
A Saint-Nazaire, chaque propriétaire bénéficie du service premium Made Host :
- Présence physique Made Host sur le territoire
- Disponibilité et suivi 7 jours sur 7 pour chaque bien
- Facilité d’intervention auprès des hôtes
- Charte Qualité Made Host
Saint-Nazaire : l'atout de la LMD
Définition et cadre légal de la location moyenne durée :
- Statut : bail mobilité (1 à 10 mois non renouvelable après les 10 mois)
- Cibles locatives : professionnels de l’industrie navale et aéronautique en mobilité pour des missions de plusieurs mois, employeurs, arguments RH
Avantages économiques de la location moyenne durée à Saint-Nazaire :
- Rentabilité potentielle similaire à celle de la courte durée : le revenu net propriétaire est comparable à celui tiré de la location courte durée voire parfois supérieur suivant la durée des missions (prévisionnel Made Host : +10 à 15% de CA sur les mois d’hiver en location moyenne durée par rapport à la courte durée)
- Stabilité financière accrue pour le propriétaire : meilleure prévisibilité du chiffre d’affaires (CA) par logement sur plusieurs mois
- Charges réduites : les factures d’électricité, eau, internet sont lissées sur le loyer mensuel
Quelques bonnes adressesMade Host à Saint-Nazaire
Quartiers attractifs de Saint Nazaire pour la location courte et moyenne durée selon la typologie de clientèle :
Villès-Martin et Front de Mer : quartier attractif favorisé par une proximité directe avec la mer et le Jardin des Plantes, très recherché en saison ou le week end. Prisé par la clientèle premium et les couples pour des courts séjours.
Saint-Marc-sur-Mer : quartier balnéaire emblématique avec ses plages, dont celle de Mr Hulot (photo ci-contre), et ses sentiers longeant la mer. Rendement important en haute saison, excellente attractivité touristique. Clientèle à dominante familiale, moins recherché par les professionnels en location moyenne durée.
- Centre-Ville et port : forte demande en location moyenne durée grâce au marché professionnel (Chantiers de l’Atlantique, filière navale, Airbus.) ainsi que la clientèle touristique traditionnelle. Les surfaces recherchées vont du studio au T3, le taux d’occupation est élevé à l’année.
Deux coups de cœur Made Host : le restaurant Gamin, maison culinaire 100% local et circuit court (le végétal au cœur du plat) entre la plage et la base sous-marine ; et, juste à côté, la crêperie artisanale le Nazaire.
Les « Plus » Made Host pour les propriétaires
Tarification dynamique et optimisation de la rentabilité
Made Host effectue une veille concurrentielle des logements similaires aux alentours du vôtre afin d’ajuster la tarification. L’objectif est de garder votre bien en tête de liste sur Airbnb et d’en maintenir ainsi le niveau de rentabilité.
Suivi et rapports financiers sur les performances locatives
Suivi en temps réel de la performance de votre bien via nos outils de datavisualisation (conversion, prix de la nuit, taux d’occupation moyenne, variabilité). Rapport en début de mois pour le mois passé avec les données financières et de réservation du logement.
Entretien, ménage professionnel et blanchisserie
Made Host a fédéré un réseau de concierges locaux, professionnels et passionnés. Cette équipe de ménage est spécialisée dans la location courte durée avec des normes de qualité élevée. Notre but : maintenir une note propreté Airbnb maximale, un gage de qualité indispensable, scruté par les futurs voyageurs.
Avis clients : que disent les hôtes Made Host
Evaluations 5 étoiles : 83,1% • Evaluation générale : 4,82 (12 derniers mois)
FAQ locales : conciergie Made Host à Saint-Nazaire
La location courte durée est-elle restreinte à Saint Nazaire ?
Saint Nazaire est soumise à une législation classique pour la location courte durée. Concernant les résidences secondaires, aucune restriction n’est en vigueur sur la durée de location ni le nombre de logements loués en courte durée et détenus par une même personne. Seules les résidences principales sont soumises à une limitation de 120 jours de location par an. Toutes les informations touristiques sur le site officiel Saint-Nazaire Renversante.
La conciergerie Made Host gère-t-elle la location moyenne durée à Saint-Nazaire ?
Oui, Made Host accompagne les propriétaires sur la location courte et moyenne durée via le bail mobilité (séjours de 1 à 10 mois). La LMD est particulièrement recherchée à Saint-Nazaire par les professionnels en mission, par exemple au sein des chantiers navals ou dans l’industrie aéronautique (Airbus), dans les EmR (Energies Marines Renouvelables), les consultants et salariés détachés, les nomades digitaux, les étudiants internationaux, stagiaires et alternants. C’est un format idéal pour concilier simplicité de gestion et rentabilité stable d’un logement tout au long de l’année.
Quels services la conciergerie Made Host propose-t-elle à Saint-Nazaire ?
Made Host propose une gestion complète de votre logement en location courte et/ou moyenne durée. Nos services incluent : création et optimisation de l’annonce avec photos professionnelles, gestion du calendrier, réservations et tarification dynamique, communication 7 jours sur 7 avec les voyageurs, arrivée autonome avec une serrure connectée, ménage professionnel et suivi personnalisé de la rentabilité pour chaque propriétaire.
Dans quels quartiers la conciergerie Made Host opère-t-elle à Saint-Nazaire ?
Made Host assure ses prestations dans de nombreux quartiers : centre-ville, front de mer, Saint-Marc-sur-Mer, Villès-Martin, Kerlédé, Méan-Penhoët… ainsi que dans les communes voisines, plus balénaires, comme Pornichet, La Baule, Le Pouliguen. Partout, la conciergerie Made Host garantit réactivité et service sur-mesure de proximité.
Pourquoi choisir la conciergerie Made Host plutôt que d'y gérer soi-même son logement Airbnb ?
La conciergerie Made Host à Saint-Nazaire libère les propriétaires de logement de l’ensemble des contraintes de gestion Airbnb : plus besoin de traiter les messages des hôtes à toute heure, les check-in/check-out des voyageurs, les ménages ou de surveiller la concurrence. Notre expertise en tarification dynamique et optimisation d’annonces permet de suivre au plus près votre taux d’occupation et vos revenus. Vous conservez la propriété de votre bien, en le rentabilisant sans effort.
